2007年 05月 29日
ロンドンで家探し その4:物件選びのポイント
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ボクが決めたのは、Central Line の West Acton駅からも、Picaddilly Line の North Ealing からも徒歩圏内のチューダー調の趣のあるフラットだ。
(写真は周辺のイメージ)
築100年以上経過しているが、どうしてどうして。内装はしっかりしているし、室内も綺麗。
なんといっても、家具が全て揃っていることが決め手になった。食洗機や洗濯乾燥機、そしてテレビもついていた。これで耐久消費財は何も買わなくて済む。
ボイラーも瞬間湯沸し式。しかも風呂には小型の瞬間湯沸し式シャワーが別個についている。
トイレと風呂が別なのも嬉しい。これは英国では珍しい。
さらに大家さんのご好意で JSTV も導入してもらった (既報の通り)。
大満足である (^^)v
ロンドンでの物件選び。その際に気にするべき点を確認しておこう。
① 家具付きの物件が多い。「家具」と言っても一概に言えないので注意。冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・ダイニングテーブル・ソファー・ベッド・照明・食器 などがついているのが一般的。食器がついている場合はフォーク・ナイフ・グラス類もついている。テレビは半々ぐらい。タオル類・シーツ類は含まれないことが多い。物件を下見するときに、何が含まれていて何が含まれていないのかをチェックしたい。
② ボイラーの容量・タイプには特に注意が必要。古い家ではタンク式のボイラーが多い。これはあらかじめお湯を沸かして貯めておくタイプ。タンクのお湯を使い切ってしまうと途中から水になってしまう。比較的新しい物件では瞬間湯沸し式のボイラーがある。冬場は死活問題になるので注意したい。
③ 契約期間は1年単位が一般的。解約は1ヶ月前までに通知すればいいが、退去通知が出来るのは契約後5ヶ月以降というのが一般的。つまり最低6ヶ月分は住まなければいけない(または6ヶ月分の家賃は支払う必要がある)ということ。
④ 必ず複数の地下鉄路線に徒歩で行けるところにしたい。例えばボクは通勤では North Ealing 駅を使っている。しかし、この North Ealing 駅、最近は毎週末「閉鎖」だ。つまりその駅には電車が停車してくれない (-_-;) これに限らず、London の地下鉄はアクシデントにもろい。すぐ遅れる。すぐ止まる。こういう場合に備えて代替路線を持っておきたい。
⑤ 出来れば、ロンドンと言う土地柄、日本からの訪問者を想定した間取りにするのも一興かと。ここに住み始めて約2ヶ月。すでに3人の「宿泊客」がありました(笑)。今後も相当数の Visitor が予想されます。
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こうして、無事希望の物件に入居することが出来ました。London-Tokyo West Acton 支店の皆さん、どうもありがとうございました。今後ともどうぞよろしく~ <(_ _)>
築100年以上経過しているが、どうしてどうして。内装はしっかりしているし、室内も綺麗。
なんといっても、家具が全て揃っていることが決め手になった。食洗機や洗濯乾燥機、そしてテレビもついていた。これで耐久消費財は何も買わなくて済む。
ボイラーも瞬間湯沸し式。しかも風呂には小型の瞬間湯沸し式シャワーが別個についている。
トイレと風呂が別なのも嬉しい。これは英国では珍しい。
さらに大家さんのご好意で JSTV も導入してもらった (既報の通り)。
大満足である (^^)v
ロンドンでの物件選び。その際に気にするべき点を確認しておこう。
① 家具付きの物件が多い。「家具」と言っても一概に言えないので注意。冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・ダイニングテーブル・ソファー・ベッド・照明・食器 などがついているのが一般的。食器がついている場合はフォーク・ナイフ・グラス類もついている。テレビは半々ぐらい。タオル類・シーツ類は含まれないことが多い。物件を下見するときに、何が含まれていて何が含まれていないのかをチェックしたい。
② ボイラーの容量・タイプには特に注意が必要。古い家ではタンク式のボイラーが多い。これはあらかじめお湯を沸かして貯めておくタイプ。タンクのお湯を使い切ってしまうと途中から水になってしまう。比較的新しい物件では瞬間湯沸し式のボイラーがある。冬場は死活問題になるので注意したい。
③ 契約期間は1年単位が一般的。解約は1ヶ月前までに通知すればいいが、退去通知が出来るのは契約後5ヶ月以降というのが一般的。つまり最低6ヶ月分は住まなければいけない(または6ヶ月分の家賃は支払う必要がある)ということ。
④ 必ず複数の地下鉄路線に徒歩で行けるところにしたい。例えばボクは通勤では North Ealing 駅を使っている。しかし、この North Ealing 駅、最近は毎週末「閉鎖」だ。つまりその駅には電車が停車してくれない (-_-;) これに限らず、London の地下鉄はアクシデントにもろい。すぐ遅れる。すぐ止まる。こういう場合に備えて代替路線を持っておきたい。
⑤ 出来れば、ロンドンと言う土地柄、日本からの訪問者を想定した間取りにするのも一興かと。ここに住み始めて約2ヶ月。すでに3人の「宿泊客」がありました(笑)。今後も相当数の Visitor が予想されます。
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こうして、無事希望の物件に入居することが出来ました。London-Tokyo West Acton 支店の皆さん、どうもありがとうございました。今後ともどうぞよろしく~ <(_ _)>
by masatoshi-blog
| 2007-05-29 08:12
| 「住」